Nous avons une vision à long terme pour la commune : garantir l’équilibre de la ville avec ses trois visages, rural, urbain, économique avec la zone d’activités. Pour que les Maurepasiens s’y sentent bien et être attractif avec de nouveaux logements, de nouveaux habitants, de nouveaux médecins, entretenir et rénover notre patrimoine en garantissant la qualité de service public et la maîtrise de nos dépenses. » Ainsi s’exprime le maire DVD de Maurepas, Grégory Garestier. Et pour atteindre ses objectifs, la municipalité a lancé toute une série d’aménagements et de grands projets qui devraient modifier l’image de la commune et stimuler son attractivité. Et cela commence par le centre-ville. Vieillissants, le boulevard Michel Miserey et la passerelle des Échoppes vont profiter respectivement d’une profonde mutation et d’une réhabilitation complète.
« Le boulevard Miserey est surdimensionné dans sa capacité (8 000 véhicules par jour, alors que le boulevard de la Loire en accueille 16 000 par jour, Ndlr), explique le maire. Il sera entièrement refait après la livraison de la Résidence services seniors (RSS, lire ci-dessous, Ndlr), pour éviter de l’abîmer avec les engins de chantier. »
Le centre-ville
Après concertation, ce boulevard actuellement en deux fois deux voies va passer en deux fois une voie. « Nous allons ainsi pouvoir augmenter la largeur des chaussées pour les piétons et les mobilités douces et créer une contre-allée le long de la résidence et du centre des Pyramides en créant 30 places de stationnement. Il sera plus arboré avec plus de 70 arbres qui seront plantés. C’est l’entrée de ville et on avait besoin d’avoir un coup de neuf », précise Grégory Garestier. Enfin, les arrêts de bus seront mis aux normes et la desserte de la Résidence services seniors sera aussi assurée dans le cadre de ce projet.
Donnant sur le boulevard Miserey, la RSS est en cours de construction par la société Nexity. Cette future structure proposera une centaine d’appartements de différentes tailles (du T1 au T3) avec des loyers allant de 867 euros à 1 482 euros (hors charges). « Elle sera gérée par Domitys, souligne l’édile. Elle accueillera des personnes âgées autonomes, avec une panoplie de services. C’est la première du genre que nous aurons à Maurepas. » L’établissement sera réservé aux seniors de plus de 60 ans et proposera un pack services d’une cinquantaine d’activités (salle de fitness, piscine, bar, restaurant, sorties culturelles, service de ménage, etc.). Elle devrait être livrée début 2024 et les travaux du boulevard pourront alors commencer.
Pour atteindre ses objectifs, la municipalité a lancé toute une série d’aménagements et de grands projets qui devraient modifier l’image de la commune et stimuler son attractivité.
Très attendue des Maurepasiens depuis l’incendie qui avait ravagé l’ancienne, la nouvelle halle du marché devrait elle être livrée fin 2024. Une halle qui fera 1 500 m2, là où la halle provisoire fait 800 m2. « L’ancienne faisait 2 000 m2 mais elle était trop grande, trop venteuse, etc., rappelle Grégory Garestier. Précisant qu’une concertation « soutenue avec les commerçants et les Maurepasiens » a été menée, elle devra intégrer « des étals commerçants pérennes avec une nouvelle signalétique, tournée vers le développement durable avec des panneaux solaires et des récupérateurs de pluie et des toilettes publiques. La structure sera en bois, avec de grandes baies vitrées, des éclairages Led, et elle sera mieux isolée. »
Les travaux vont commencer au 2e trimestre 2023 pour 12 mois. Tous les commerçants actuels seront sous la halle et « nous avons la place d’en accueillir cinq ou six en plus. On a anticipé. C’est un élément de redynamisation du centre-ville. Elle fait partie de l’identité de Maurepas. C’est un beau projet, très attendu », se félicite le maire. Et il y aura toujours le marché forain sur la place Riboud.
Côté logements, la municipalité de Maurepas a notamment misé sur la création d’un écoquartier, Les 40 Arpents, commencé en 2014. Les premières livraisons ont eu lieu fin 2019, début 2020. Ce sont quelque 787 logements qui ont d’ores et déjà été livrés avec le Domaine d’Iberville, la résidence Bienville, la résidence de Maricourt (par le promoteur Kaufman & Broad). « Nous poursuivons l’écoquartier. Les Terrasses de Sérigny ont été inaugurées récemment. Notre volonté est de continuer au moins jusqu’en 2035 en offrant de l’accession à la propriété, du locatif intermédiaire (dans le privé, Ndlr) et du logement social pour avoir un écoquartier équilibré dans sa mixité », affirme Grégory Garestier.
Et de poursuivre : « Nous n’avons pas les 25 % de logements sociaux de la loi SRU, mais nous sommes passés de 15 % en 2014 à un peu moins de 21 % en ce début 2023. On a répondu à nos obligations et cela ne nous empêche pas de payer 300 000 euros de pénalités par an. Nous voulons avoir à terme un grand parc de 3 000 à 4000 m2 dans l’écoquartier. Construire du logement dans la ZA Pariswest a permis d’éviter les friches et de préserver les quartiers existants. Cela permet de faire venir de nouvelles familles et de faire vivre les écoles. »
Les écoles
Et concernant les écoles justement, un vaste programme de rénovation-réhabilitation est en projet pour au moins trois d’entre elles, en centre-ville : le groupe scolaire La Malmedonne, et les maternelles La Haute Futaie et Cité-centre. « Il s’agit d’un gros chantier sur plusieurs années, voire au-delà du mandat, confie le maire. On a concerté les parents pour La Malmedonne. Il faut la dé-densifier pour rééquilibrer sur Cité-centre et la Haute Futaie, des équipements vieillissants, et donc engager des rénovations. On a lancé une équipe pluridisciplinaire qui va nous faire des scénarios de requalification des écoles que l’on présentera aux parents avant de commencer les travaux. L’objectif est de répondre au décret tertiaire de 40 % d’économies d’énergie d’ici 2030 sur les bâtiments communaux. »
Plus loin, l’école des Coudrays devrait également profiter d’une rénovation. « Nous avons bloqué 215 000 euros pour la toiture et nous irons plus loin ensuite dans la rénovation de manière plus générale », assure l’élu.
la nouvelle halle du marché devrait elle être livrée fin 2024. Une halle qui fera 1 500 m2, là où la halle provisoire fait 800 m2.
Attaché aux écoles, le Centre de Loisirs Primaire (CLP), le seul et unique de la ville, qui se trouve au Village, va être démoli pour être reconstruit. Équipement datant des années 1980, « il n’a jamais subi aucune rénovation, regrette le maire. Il y a des fuites dans le toit qui ne posent pas de problème de sécurité, mais il vaut mieux détruire et reconstruire au lieu de mettre des rustines. Nous avons lancé un appel d’offres avec l’ambition de réduire les consommations énergétiques en restant sur le site. On reste sur 1 000 à 1 300 m2 en fond de parcelle et en préservant tous les espaces verts, vergers urbains, aires de jeux végétalisées. »
L’établissement pourra accueillir 250 enfants âgés de 6 à 12 ans et une trentaine de professionnels. Le coût des travaux est estimé à 4 à 5 millions d’euros, hors subventions. Le chantier devrait débuter d’ici à la fin de l’année 2023 pour une livraison en 2025.
Enfin, la municipalité mène une réflexion pour créer de nouvelles places en crèches, micro crèches et places en crèches collectives. « Nous sommes aujourd’hui la 3e ville de SQY à proposer le plus de berceaux pour 1 000 habitants. Pour l’instant, Montigny et Guyancourt sont devant nous mais, avec nos projets, nous devrions être 2es », conclut Grégory Garestier.
Quant au carrefour de La Malmedonne, l’enquête publique aura lieu en 2023 pour le décaissement de la route nationale 10 et la réouverture de la RD 213 pour accéder directement à la gare. Le parking de la gare de La Verrière va bientôt ouvrir. Si tout va bien, ce carrefour est prévu pour 2027 avec un secteur qui aura totalement évolué.
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